Estimation théorique
Rue de la République,42500 Le Chambon Feugerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,42500-Le Chambon Feugerolles indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-Feugerolles (42044), comprenant 12279 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-Feugerolles (42044), comprenant 12279 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-11 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 131 | 125 | 149000€ | 1137€ |
2020-10-07 | 54 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 97 | 140 | 189000€ | 1948€ |
2021-05-03 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 97 | 277 | 195000€ | 2010€ |
2021-12-20 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 275 | 115000€ | 719€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DU COLONEL MAREY | 9 | 313 | 1814 | 192500€ | 615€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DU MOULIN | 6 | 111 | 330 | 170000€ | 1532€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 200 | 163000€ | 1753€ |
2022-09-15 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 564 | 288000€ | 3097€ |
2020-12-30 | 5 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 94 | 374 | 155100€ | 1650€ |
2022-04-15 | 23 | RUE EDOUARD MICHOT | 4 | 100 | 97 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-30 | 9001 | IMP DE LA CROIX BLEUE | 3 | 84 | 346 | 123000€ | 1464€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DE LA VERNICHERIE | 7 | 84 | 192 | 50000€ | 595€ |
2021-05-28 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 134 | 848 | 224000€ | 1672€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES MOLIERES | 6 | 130 | 410 | 230170€ | 1771€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DES MOLIERES | 3 | 80 | 78 | 135000€ | 1688€ |
2022-09-20 | 17 | RUE DES MOLIERES | 5 | 140 | 610 | 200000€ | 1429€ |
2020-10-01 | 10 | RUE DE GOYARD | 5 | 96 | 271 | 149000€ | 1552€ |
2022-07-01 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 414 | 75000€ | 1000€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DES MOLIERES | 3 | 83 | 294 | 154000€ | 1855€ |
2020-11-04 | 5 | IMP DES PLATANES | 5 | 160 | 206 | 50000€ | 313€ |
2023-05-12 | 4 | RUE EDOUARD MICHOT | 4 | 102 | 203 | 210000€ | 2059€ |
2021-06-21 | 4 | ALL DES TILLEULS | 6 | 114 | 401 | 210960€ | 1851€ |
2020-12-30 | 10 | IMP DES PLATANES | 6 | 150 | 862 | 255600€ | 1704€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 118 | 676 | 230000€ | 1949€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 118 | 676 | 244750€ | 2074€ |
2022-12-14 | 64 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 773 | 199800€ | 1998€ |
2022-06-02 | 49 | BD D'AUVERGNE | 4 | 81 | 646 | 189000€ | 2333€ |
2019-12-30 | 41 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 1100 | 145000€ | 1883€ |
2019-10-03 | 4 | ALL DES COLCHIQUES | 4 | 95 | 824 | 215000€ | 2263€ |
2021-07-05 | 53 | BD D'AUVERGNE | 3 | 60 | 595 | 125000€ | 2083€ |
2022-11-25 | 6 | ALL DU MEZENC | 4 | 84 | 0 | 229800€ | 2736€ |
2022-01-27 | 7 | ALL DES COLCHIQUES | 4 | 98 | 834 | 239000€ | 2439€ |
2021-02-16 | 19 | IMP DU BOUCHET | 3 | 72 | 480 | 110000€ | 1528€ |
2022-11-25 | 9 | IMP BROSSARD | 1 | 60 | 720 | 185000€ | 3083€ |
2021-12-08 | 18 | IMP DU BOUCHET | 3 | 52 | 540 | 114000€ | 2192€ |
2020-03-09 | 18 | IMP DU BOUCHET | 4 | 78 | 1016 | 150000€ | 1923€ |
2023-01-30 | 9 | RUE DU BOUCHET | 4 | 116 | 464 | 189500€ | 1634€ |
2021-06-25 | 14 | RUE D'HERZEBROCK | 4 | 108 | 414 | 215000€ | 1991€ |
2021-12-08 | 9001 | ALL DES ECUREUILS | 1 | 250 | 479 | 137000€ | 548€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DU BOUCHET | 5 | 82 | 431 | 203700€ | 2484€ |
2021-07-26 | 30 | RUE D'HERZEBROCK | 5 | 135 | 389 | 203000€ | 1504€ |
2020-08-03 | 3 | ALL DU MONT DORE | 4 | 81 | 1205 | 191000€ | 2358€ |
2020-06-22 | 9 | CHE DES ROMIERS | 4 | 63 | 490 | 142000€ | 2254€ |
2020-04-08 | 11 | RUE DU BOUCHET | 4 | 134 | 338 | 175750€ | 1312€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DU BOUCHET | 5 | 80 | 235 | 145000€ | 1813€ |
2020-11-10 | 33 | RUE D'HERZEBROCK | 6 | 161 | 526 | 260000€ | 1615€ |
2020-06-05 | 11 | CHE DES ROMIERS | 4 | 60 | 460 | 148000€ | 2467€ |
2020-10-22 | 4 | RUE D'HERZEBROCK | 5 | 90 | 283 | 181900€ | 2021€ |
2020-01-15 | 2 | RUE D HERZEBROCK | 5 | 90 | 315 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DU BOUCHET | 4 | 84 | 241 | 129000€ | 1536€ |
2020-04-10 | 15 | RUE CROZET FRERES | 4 | 110 | 290 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE CLARHOLZ | 2 | 83 | 327 | 164245€ | 1979€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 125 | 590 | 265000€ | 2120€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DE CLARHOLZ | 6 | 167 | 423 | 218000€ | 1305€ |
2022-12-15 | 17 | CHE DES ROMIERS | 5 | 54 | 426 | 122000€ | 2259€ |
2020-09-04 | 10 | ALL ROGER PARTRAT | 4 | 108 | 1040 | 225600€ | 2089€ |
2022-09-16 | 10 | ALL ROGER PARTRAT | 4 | 108 | 1040 | 318000€ | 2944€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DES ROSIERS | 3 | 80 | 190 | 211650€ | 2646€ |
2021-05-12 | 13 | RUE DE CLARHOLZ | 5 | 110 | 132 | 70000€ | 636€ |
2021-02-26 | 14 | RUE DES ROSIERS | 3 | 62 | 432 | 120000€ | 1935€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DE CLARHOLZ | 3 | 90 | 507 | 145000€ | 1611€ |
2022-04-29 | 21 | CHE DES ROMIERS | 3 | 60 | 419 | 178000€ | 2967€ |
2023-04-05 | 16 | RUE DES ROSIERS | 3 | 61 | 414 | 182000€ | 2984€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 90 | 592 | 198000€ | 2200€ |
2021-12-27 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 2 | 69 | 681 | 165000€ | 2391€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE CLARHOLZ | 4 | 95 | 867 | 180000€ | 1895€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 94 | 586 | 200000€ | 2128€ |
2019-11-13 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 145 | 790 | 166000€ | 1145€ |
2023-01-13 | 16 | ALL ROGER PARTRAT | 6 | 114 | 861 | 258000€ | 2263€ |
2021-08-03 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 692 | 165000€ | 2292€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 124 | 473 | 215000€ | 1734€ |
2021-07-16 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 130 | 308 | 215000€ | 1654€ |
2021-10-07 | 16 | CITE DU BEC | 4 | 68 | 176 | 134650€ | 1980€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DE CLARHOLZ | 4 | 74 | 630 | 181000€ | 2446€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 64 | 552 | 210000€ | 3281€ |
2021-03-16 | 3 | CITE DU BEC | 3 | 61 | 172 | 95000€ | 1557€ |
2021-06-28 | 2 | CITE DU BEC | 3 | 61 | 144 | 124460€ | 2040€ |
2019-08-27 | 5 | CITE DU BEC | 3 | 61 | 178 | 129000€ | 2115€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 75 | 747 | 169600€ | 2261€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE L EUROPE | 5 | 78 | 441 | 155000€ | 1987€ |
2019-07-31 | 24 | CITE DU BEC | 3 | 61 | 178 | 65000€ | 1066€ |
2021-07-02 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 78 | 460 | 160000€ | 2051€ |
2020-05-15 | 9001 | CHE DES ROMIERS | 6 | 100 | 582 | 170000€ | 1700€ |
2023-04-28 | 3 | VALL DE VALCHERIE | 4 | 105 | 1521 | 230000€ | 2190€ |
2022-05-23 | 38 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 180 | 241 | 168000€ | 933€ |
2022-06-27 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 1022 | 170000€ | 2099€ |
2020-01-22 | 26 | CITE DU BEC | 3 | 76 | 168 | 153000€ | 2013€ |
2019-09-23 | 13 | RUE DU VIEUX BEC | 6 | 108 | 532 | 220000€ | 2037€ |
2020-03-02 | 27 | CITE DU BEC | 3 | 61 | 176 | 116000€ | 1902€ |
2021-01-05 | 9035 | VALL DE VALCHERIE | 4 | 120 | 196 | 200000€ | 1667€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DU VIEUX BEC | 3 | 79 | 410 | 160000€ | 2025€ |
2020-12-10 | 5 | RUE DE BERGOGNON | 3 | 78 | 317 | 68000€ | 872€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE BERGOGNON | 4 | 112 | 268 | 123000€ | 1098€ |
2020-12-18 | 18 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 78 | 578 | 180150€ | 2310€ |
2021-10-29 | 17 | RUE JULES VALLES | 4 | 89 | 800 | 244433€ | 2746€ |
2019-10-11 | 21 | VALL DE VALCHERIE | 5 | 110 | 477 | 106000€ | 964€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 125 | 856 | 174650€ | 1397€ |
2022-11-03 | 9007 | BERGOGNON | 3 | 83 | 428 | 93000€ | 1120€ |
2023-06-20 | 10 | RUE DES FEUILLARDS | 4 | 85 | 284 | 200000€ | 2353€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES FEUILLARDS | 4 | 85 | 377 | 179000€ | 2106€ |
2019-07-18 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 102 | 939 | 180000€ | 1765€ |
2023-05-05 | 2 | ALL ROGER ROCHER | 4 | 88 | 919 | 260300€ | 2958€ |
2020-02-26 | 17 | RUE MARCEL REY | 5 | 88 | 274 | 144000€ | 1636€ |
2021-08-02 | 12 | ALL ROGER ROCHER | 5 | 97 | 1011 | 215000€ | 2216€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DES FEUILLARDS | 5 | 106 | 525 | 236900€ | 2235€ |
2020-03-12 | 65 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 264 | 154500€ | 1756€ |
2021-04-09 | 9006 | LA PIERRE PERCEE | 5 | 102 | 766 | 180000€ | 1765€ |
2019-10-22 | 9003 | BORDE MATIN | 2 | 52 | 886 | 79000€ | 1519€ |
2019-07-12 | 115 | RTE DE MALMONT | 5 | 109 | 840 | 184020€ | 1688€ |
2022-01-17 | 61 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 382 | 145000€ | 1648€ |
2021-03-04 | 59 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 226 | 145000€ | 1648€ |
2019-10-04 | 12 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 915 | 216000€ | 2323€ |
2019-10-02 | 147 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 583 | 45000€ | 300€ |
2020-09-30 | 5 | RUE MARCEL REY | 4 | 96 | 993 | 220400€ | 2296€ |
2022-04-15 | 64 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 255 | 169000€ | 1920€ |
2020-05-29 | 23 | CHE DE MONTJAILLON | 3 | 119 | 199 | 173700€ | 1460€ |
2019-06-17 | 9008 | BORDE MATIN | 4 | 107 | 1223 | 85000€ | 794€ |
2023-04-17 | 141 | RTE DE MALMONT | 3 | 52 | 261 | 185500€ | 3567€ |
2019-09-09 | 9005 | BORDE MATIN | 3 | 72 | 331 | 170000€ | 2361€ |
2021-12-10 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 91 | 213 | 158000€ | 1736€ |
2021-01-04 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 164 | 121 | 150000€ | 915€ |
2019-05-28 | 3 | ALL GEORGE SAND | 4 | 102 | 994 | 195000€ | 1912€ |
2019-06-03 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 813 | 149000€ | 1693€ |
2021-05-26 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 674 | 80100€ | 900€ |
2023-06-02 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 674 | 189400€ | 2128€ |
2022-06-01 | 9001 | BORDE MATIN | 5 | 120 | 1061 | 121500€ | 1013€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 398 | 71500€ | 1083€ |
2019-05-29 | 8 | CHE DE LA RENAUDIERE | 3 | 63 | 591 | 96000€ | 1524€ |
2019-05-13 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 91 | 626 | 183000€ | 2011€ |
2020-03-02 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 81 | 510 | 75000€ | 926€ |
2020-03-02 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 89 | 923 | 288000€ | 3236€ |
2021-07-01 | 2 | ALL PIERRE CORNEILLE | 4 | 81 | 636 | 155000€ | 1914€ |
2023-06-15 | 11 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 94 | 736 | 236250€ | 2513€ |
2022-06-23 | 9 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 106 | 458 | 200000€ | 1887€ |
2020-07-31 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 92 | 984 | 222000€ | 2413€ |
2019-07-29 | 31 | CHE DES BROSSES | 4 | 94 | 285 | 159000€ | 1691€ |
2022-06-17 | 31 | CHE DES BROSSES | 4 | 94 | 285 | 266000€ | 2830€ |
2020-07-15 | 17 | CHE DES BROSSES | 6 | 114 | 946 | 235600€ | 2067€ |
2020-12-29 | 48 | RUE JAMES JACKSON | 4 | 80 | 969 | 94000€ | 1175€ |
2023-05-15 | 13 | AV DE GAFFARD | 4 | 87 | 423 | 221000€ | 2540€ |
2020-02-03 | 31 | CHE DES BROSSES | 4 | 94 | 385 | 150000€ | 1596€ |
2020-02-07 | 38 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 98 | 890 | 227900€ | 2326€ |
2022-12-01 | 50 | RUE JAMES JACKSON | 3 | 52 | 165 | 120000€ | 2308€ |
2020-01-07 | 2 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 820 | 119000€ | 1266€ |
2020-12-17 | 51 | RUE JAMES JACKSON | 5 | 106 | 827 | 150000€ | 1415€ |
2019-06-17 | 42 | CHE DES BROSSES | 4 | 76 | 0 | 159000€ | 2092€ |
2020-02-20 | 11 | CHE DU BOIS CARBOZ | 5 | 91 | 720 | 175000€ | 1923€ |
2023-04-27 | 14 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 96 | 582 | 151000€ | 1573€ |
2022-10-03 | 1 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 645 | 240000€ | 2553€ |
2021-12-03 | 10 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 114 | 271 | 210000€ | 1842€ |